Bất Động Sản

Sắp mở bán dự án cao cấp One Central Saigon với mức giá kỷ lục

One Central Saigon thiết lập trần giá mới, góp phần tăng tính đa dạng của dòng bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam

Căn hộ One Central Saigon đã thiết lập nên 1 kỷ lục mới về giá bán căn hộ chung cư cao cấp tại quận 1 Sài Gòn hiện nay. Mặc dù vậy dự án vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản cũng như khách hàng tiềm năng.

 

One Central Saigon tiếp tục là một dự án lớn của ông trùm bất động sản Masterise Homes được xây dựng với diện tích đất hơn 8.500m2. Tổng số vốn đầu tư theo thông tin được tiết lộ là khoảng 12.000 tỷ đồng. 

Dự án bao gồm 2 tòa tháp được kết nối với nhau bởi khối đế rộng 58.400m2. Một tòa tháp cao 55 tầng và toàn còn lại cao 48 tầng. Thông tin từ dự án hiện nay không nhiều, hầu hết khách hàng cùng như giới đầu tư bất động sản đều đang theo dõi và cập nhật từ chủ đầu tư dự án Masterise Homes.

Tuy nhiên mức giá bán mới nhật được cập nhật dự kiến là khoảng 20.000$ đến 25.000$. Nếu đúng như thông tin này thì đây sẽ là mức giá kỷ lục chưa từng có tại thị trường căn hộ cao cấp Sài Gòn từ trước đến nay. Trước đó giá bán cao nhất thuộc về dự án The Centennial BaSon với giá khoảng 10.000$ – 12.000$/m2 và dự án Alpha City với giá từ 8.000$ – 10.000$/m2 vào năm 2018.

Như vậy trung bình người mua sẽ phải bỏ ra khoảng 45 tỷ đồng (tương đương gần 2 triệu USD) cho 1 căn hộ khoảng 60m2 bao gồm 1 phòng ngủ. Mức giá này đã bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì.  Tuy rằng được đánh giá đạt mức kỷ lục nhưng mức giá này vẫn phù hợp với nhiều người Việt Nam. Thậm chí có nhiều người so sánh việc mua một căn hộ siêu sang tại New York lợi nhuận và giá trị không bằng với căn hộ tại One Central Saigon.

Thông tin về giá căn hộ One Central cũng được chia sẻ nhiều trên các trang mạng xã hội. Hầu hết mức giá căn hộ đều từ 700 triệu đồng/m2. Khách hàng đặt cọc booking trước có quyền chọn căn hộ trước ngày mở bán là 500 triệu đồng/booking không hoàn lại. Trường hợp booking 1 tỷ đồng sẽ có hoàn lại. Và theo thông tin mới nhất thì cđt chỉ nhận booking không hoàn lại.

Có thể thấy mức giá căn hộ One Central Saigon là không hề rẻ. 

Tuy nhiên dự án này vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng và giới đầu tư bất động sản. Điều này có lẽ xuất phát 1 phần do quỹ đất tại thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng hạn hẹp, cạn kiệt. Một báo cáo vào quý 1/2021 cho thấy nguồn cung căn hộ giai đoạn này đều giảm, số lượng căn hộ đưa ra chỉ khoảng 4.900 căn hộ. Tính theo quý số lượng căn hộ giảm đến 56% và theo năm giảm đến 31%.

Đặc biệt, theo ghi nhận, thị trường căn hộ hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay ngày càng ít ỏi, chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tại quận 1 chỉ xuất hiện các dự án hơn 500 căn hộ như The Marq dự kiến được mở bán vào tháng 5/2021. Dự án siêu sang Grand Marina Saigon mở bán vào đầu năm 2021.

Dự án One Central Saigon dự kiến chỉ cung cấp ra thị trường khoảng 214 căn hộ. Đây cũng là dự án hiếm hoi đáp ứng đầy đủ pháp lý xuất hiện trên thị trường căn hộ khu vực trung tâm Tp HCM ở thời điểm này. Theo chủ đầu tư đơn vị, mức giá bán của One Central tuy được đánh giá là cao kỷ lục nhưng nằm ngay trung tâm quận 1 và có nhiều tiềm năng nên mức độ quan tâm của khách hàng đối với dự án này rất tốt.

One Central Sài Gòn có vị trí nằm ngay tại khu tứ giác Bến Thành cùng với 4 mặt tiền. Đó là mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, đường Phó Đức Chính, đường Lê Thị Hồng Gấm và đường Calmette. Đơn vị phát triển dự án là tập đoàn Masterise Homes và công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư.

Dự án được sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh chấp thuận cho bán vào tháng 3/2020. Lúc này dự án còn mang tên The Spirit of Saigon và các sản phẩm bán là nhà ở hình thành trong tương lai có 214 căn hộ thuộc dự án khu Văn phòng – Thương mại – Dịch vụ – Căn hộ ở – Khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn.

Nhiều nguồn thông tin cho hay, Masterise Homes đang gấp rút phát triển dự án One Central thành một tổ hợp bao gồm khu căn hộ cao cấp mang thương hiệu Ritz – Carlton lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam. Theo đó Ritz – Carlton là thương hiệu khách sạn cao cấp nhất của tập đoàn Marriott International hiện nay. 

Marriott  International đang vận hành hơn 108 khách sạn, resort hạng sang tại hơn 30 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn thế giới. Trong đó thương hiệu Ritz – Carlton đang được triển khai tại rất nhiều dự án hiện nay. Đặc biệt là các dự án tại thị trường Bắc Mỹ và Trung Đông, nhất là thành phố Dubai.

Dự án One Central Saigon có thời hạn sử dụng 50 năm được tính từ tháng tư năm 2013. Dự kiến ban đầu sẽ hoàn thành vào năm 2017 tuy nhiên vì một số lý do nên dự án có sự gián đoạn:

  • Giai đoạn 2012 – 2019 chủ đầu tư mới hoàn thành phần hầm.  Sau đó dự án được tạm ngưng thi công một thời gian. 
  • Đến tháng 10/2019 tổng thầu thi công Coteccons tiếp tục dự án với vai trò thi công 10 khối đế. Thời gian thi công và hoàn thành dự kiến là trong vòng 10 tháng. Sau khi hoàn thành phần đế dự án tiếp tục tạm ngưng.
  • Tháng 3/2021 dự án đã có sự thay đổi về chủ sở hữu, đồng thời vị trí tổng thầu thi công đã bàn giao cho công ty Cổ phần Xây dựng Newtecons đảm nhận.

Nói về nhà thầu Newtecons, đây là một đối tác đầu tư lớn của tập đoàn Masterise Group hiện nay. Với vai trò là tổng thầu thi công, Newtecons đã hoàn thành rất nhiều dự án gây được tiếng vang lớn tại Hà Nội cũng như Sài Gòn. Chẳng hạn như các dự án Masteri Centre Point, Lumiere Riverside, Grand Marina Saigon…

Về tiến độ dự án One Central Saigon hiện nay đang tiếp tục được thi công. Theo thông tin ghi nhận tại công trường dự án, tiến độ đang dừng ở tầng thứ 10. Chủ đầu tư và tổng thầu thi công đang dốc sức hoàn thành dự án và hứa hẹn sẽ bàn giao đúng dự kiến đã cam kết.

Theo TTT

Back to top button